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仲介サポートサービス
1⃣ 仲介サポートサービス
「希望価格で売れれば同時に新居も探したい」
「とりあえず希望価格で売却に出してみたい」
「いろんな会社の意見を聞いてみたい」
当社独自の各種サービスで売却を徹底的にバックアップ！
バーチャルホームステージング
リコーTHETA360°カメラ、VR制作ツール等の最先端の不動産テックを駆使して、室内のバーチャル画像を各種販売サイトへアップロード。
買主様は、自宅に居ながら事前に室内の具体的なイメージを確認でき、内覧後の成約率UPに大きく差をつけます。また、空家の場合は生活のイメージを確認できるよう、バーチャル家具を設置することが可能です。
居住中の場合でも、プライベートな室内可動物をAIが判定して消去するなど、画像広告掲載による売主様、買主様のストレスを軽減することができます。
香椎駅東3丁目戸建
（販売当時の状況）
春日市惣利6丁目戸建
（家具消去前の現況）
実際にVRをご体感ください
（上記香椎駅東3丁目戸建のサンプルサイト）
香椎駅東3丁目戸建
（VHSを使って家具配置後）
春日市惣利6丁目戸建
（VHSを使って家具消去後）
実際にVRをご体感ください
（上記惣利6丁目戸建のサンプルサイト）
3Dリノベーションパース
近年、生活様式の多様化から中古物件を購入し、自分のライフスタイルに合わせたリノベーション・リフォームをご希望される買主様が増加しています。
しかし、お客様が物件を見て改装後のイメージを描くのは極めて困難であるため、リノベーション・デザインにて豊富な実績を誇る当社グループのアトリエ「Rextrique」を通じて、検討顧客への改装プランの制作、ご提案を行い、買主様の購入意欲を高めます。
また、3Dマイホームデザイナーを利用し、改装後のイメージパースを作成。
各種販売サイトへ掲載し、お問合せにつなげます。
3Dイメージパースの実例
エメラルドマンション生の松原※施工当時 築約32年
大濠ハウス※施工当時 築約43年
ポータルサイト・各種SNS掲載
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物件お問合せの90％はインターネットを通じたポータルサイト･SNSからであり、この傾向は年々強まっています。
レインズ･ふれんず･スーモ･アットホーム･ヤフー等の各種ポータルサ イト、インスタグラム･フェイスブック･ツイッター等のSNS、場合によっては 売主様と協力の上、YOUTUBEへの動画アップ等、当社専属のITマーケティング 担当が広範囲に情報発信いたします。
また、当社はオープンマーケット！不動産業界の懸案とされるいわゆる「囲い 込み(業界用語)」を一切排除し、他業者様への物件紹介も積極的に行います。
※このサービスは原則無料で行っておりますが、情報発信の方法によって一部費用がかかる場合がございます。詳細は担当者へお問合せ下さい。
ホームインスペクションサービス
近年続発する災害の影響から、建物の安全性･耐震性等を購入の条件とされる お客様が増えています。
加えて、政府も耐震性を確保した中古住宅流通市場の形 成に尽力していることから、耐震性を条件とした各種住宅購入時の減税政策を 打ち出しています。
既に欧米では中古住宅販売の際、ホームインスペクション(住宅診断)を行うこ とが一般的であり、今後日本でもその潮流は必然です。
当社は、所属するホームインスペクター（JSHI公認ホームインスペクター）が販売開始にあたり、建物を徹底調査(無償)。安心して買主様へお引渡しができます。
※調査結果によっては改修等の必要性を指摘させていただく場合があります。
住宅診断報告書の実例（中古戸建)
ハウスクリーニングサービス
某住宅情報誌のリサーチによれば、購入意志決定の80％は物件内覧して5分！
すなわち第一印象で決まります。
ご内覧のお客様には、できる限り最良の状態の物件を見ていただきたいとの想いから、当社に売却のご依頼頂きました売主様には、販売活動開始前に無償にてハウスクリーニングのサービスをご提供致します。
(当社提携業者施工)。※本サービスの対象となる物件、諸条件は担当者へお問合せ下さい。
仮測量・増築登記サービス
自分が所有する土地が何坪あるのか？隣地との間で越境等ないか？
…土地の売買においては、売却後のトラブルを未然に防ぐためにも事前調査が必要です。
また、建物増改築を行っているものの登記未了の物件は、買主様が融資利用される際に障害となります。(不適合物件への融資不可)
当社へ売却依頼いただいたお客様には「土地家屋調査士法人レトリック」所属の土地家屋調査士（専門の国家資格）が無償にて売主様の大切な財産の仮測量･増築登記を行います。
※本サービスの対象となる物件、諸条件は担当者へお問合せ下さい。
買取・買取保証サービス
2⃣ 買取・買取保証サービス
「今の家をなるべく早く売りたい」
「売れなくて困っている」
「急な資金が必要になった」
「まわりに知られずに売却したい」
「空き家を相続した」
豊富な買取成約実績を持つ「Rextrique」および複数の買取専業業者でスピーディな売却を!
売却の仲介手数料無料サービス
不動産会社へを売却依頼した場合、成約時に仲介手数料(注1)が必要となり、 物件価格によっては数百万円にものぼります。ただし、当社グループ会社「Rextrique」にて買取売買契約が成就した場合には、 仲介手数料は戴きません(無償)。さらに基本的には現状有姿のまま、場合によっては室内に可動物等を残したままで買取致しますので、費用圧縮･お引越 しの煩雑さも解消され、スムーズに売却が可能です。
※本サービスの対象となる物件および諸条件は担当者へお問合せ下さい。
買取入札オークション
早く確実に売りたい･少しでも高値で売りたい…売主様には誰しも当たり前のご希望でしょう。
ただし、一括りに買取業者とはいえ、得意不得意な物件があり、やみくもに買取依頼しても競合多数となり、逆効果となります。当社では⾧年不動産仲介業を経験した担当が、売主様ご所有不動産の種別･内容に応じて厳選した複数の買取業者をご紹介。
期限を設定し、ご希望の売却条件にお応えします。
※本サービスの対象となる物件および諸条件は担当者へお問合せ下さい。
買取保証サービス
「購入物件の契約が決まり、希望価格で自宅を売りたいけど半年後までには現金化が必要だ」
…このように希望価格で一般に売出したいけど、売却の期限が決まっている売主様も多いことでしょう。
当社ではグループの「Rextrique」を通じて、ご所有不動産の買取保証を準備しています。
お買替え等にも安心の売却活動が可能となります。
※本サービスの対象となる物件および諸条件は担当者へお問合せ下さい。
VALUE from ZERO
3⃣ VALUE from ZEROサービス
前述の通り、買主様の購入意思決定の80％は内覧後5分以内に決まります。
換言 すると、第一印象が勝負の分かれ目です。
当社では、売主様所有不動産のポテンシャルを最大限に引出すため、初期費用負担なしの改装を施工した後、販売活動を行うサービスを実施しています。
掛かった費用は売れた時に清算すればOK。改装に強い当社グループだからこそ実現可能なサービスです。
愛着深いご自宅をきれいにお引渡ししませんか？
※本サービスの対象となる物件および諸条件は担当者へお問合せ下さい。
4⃣ ワンストップサービス（専門相談）
ワンストップサービス
「不動産の登記ってどうすればいいの？」
「売れた時に税金がかかると言われたけど」
「相続…親族間でもめている」方
スペシャリスト達との連携により、様々なお悩みを解決！
住まいに関することは、当社提携・グループのプロフェッショナル集団に何でもおまかせを！
司法書士
不動産の権利登記全般、近年では成年後見や少額訴訟等も幅広く対応する
「権利登記・法務のスペシャリスト」
司法書士法人菱田合同事務所
緒方 里奈 司法書士
弁護士
あらゆる紛争・係争に。
言わずと知れた「法のスペシャリスト」
阿部哲茂法律事務所
土地家屋調査士
不動産の表示登記全般、測量･境界設置、道なき道を進んでいく
「表示登記・測量のスペシャリスト」
土地家屋調査士レトリック
原田 悠 土地家屋調査士
龍 勝 測量士
税理士
企業会計から個人の税務申告までをカバーする「税務のスペシャリスト」
佐藤祐一税理士事務所
佐藤祐一税理士
川島庄一税理士事務所
川島庄一 税理士
工務店・建築デザイン
建築設計デザイン･インテリアコーディネートの 「Rextrique」をはじめ、工務店･工事業者との連携により、 建築施工および保守点検に関する様々な問題を解決。
その他
各種届出の行政書士、賃貸募集･管理、解体造成、引越し、遺品整理、リサイクル業者、各種提携業者にてスピーディに対応。
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